如何避免二手房交易风险?

发布时间:2017-07-26 15:07| 阅读:

        查房屋产权 
房屋产权是最关键的,因此在买楼前要先查看房屋产权的完整性和可靠性,尤其要查清楚房产证上的屋主是否与卖房者是同一个人。还应查看房产证的正本而且要到房管部门查询产权的真实性;如果是房改房,最好要确认原单位是否允许转让,因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权。
 
  查隐性问题
 二手房本身的结构、装修、户型、楼龄,周边配套、市政设施、物业管理水平等很多人都会忽略了一些隐藏性问题,包括水压、供电容量等,在成交之前须查清,另外要查看水电、煤气、电话、管理费等费用是否已交清,必要时可在合同中写上双方协商好的解决办法。
 
  查户口问题 
老城区如东山、越秀的不少二手房买家购房是为了解决孩子的教育问题,因此买家应该对户口谨慎了解,要确保原户口全部迁出,这才能保证买房后能顺利地迁入。
 
  查市场价位 
在买房前应对该物业所在区域的二手房价位有所了解,令出价及还价都做到心中有数。
 
  查产权关系
 产权过户必须报经房管局有关部门办理才能完成过户手续,任何保证、承诺等包括代理行、律师、公证等等都不算是完成交易过程。

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